INNENENTWICKLUNG | Der Immobilienmarkt der Zukunft

Aus ökonomischen und ökologischen Gründen werden heute immer weniger Neubaugebiete ausgewiesen. Vielen Kommunen steht aufgrund von Vorgaben der Regionalplanung nur noch wenig Potenzial für ihre räumliche Entwicklung zur Verfügung – sie müssen sparsam mit der Ressource Fläche umgehen.

Gleichzeitig wachsen auch die gesetzlichen Vorgaben für Kommunen, sich mit dem Thema Innenentwicklung auseinander zu setzen. So gibt das Baugesetzbuch seit dem Jahr 2013 vor, dass bei der Aufstellung eines Bebauungsplans im Außenbereich die Betrachtung der innerörtlichen Potenzialflächen ein Abwägungstatbestand in der Bauleitplanung ist. Im Allgemeinen gibt das Baugesetzbuch in §1 vor, dass eine „städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung erfolgen soll“.

Die Zukunft der Stadtentwicklung liegt also in der Aktivierung innerörtlicher Potenzialflächen. Dies sind sowohl bebaute als auch unbebaute Areale, die einer neuen Nutzung zugeführt werden können. 85 bis 90 Prozent dieser Areale befinden sich allerdings in privater Hand, was ein proaktives Zugehen der Kommunen auf Privateigentümer und Investoren verlangt, um diese Flächen für den Immobilienmarkt zu aktivieren.

Um Kommunen bestmöglich bei dieser komplexen Thematik zu unterstützen, haben wir als Betreiber eines der führenden Bauland- und Immobilienportale in Zusammenarbeit mit der Deutschen Gesellschaft für Innenentwicklung und mit dem KnowHow unseres Firmenverbundes Terragroup eine innovative Software-Lösung entwickelt, die vom Aufbau einer Potenzialflächendatenbank über den Dialog mit Eigentümern und Investoren bis hin zur Veröffentlichung von aktivierten Flächen im Internet den gesamten Prozeß begleitet.

KIP | goINSIDE

Die umfassende Software-Lösung zur Erfassung, Verwaltung und Aktivierung innerörtlicher Potenzialflächen.

Mit KIP | goINSIDE stellen wir Ihrer Kommune eine immobilienwirtschaftliche Datenbank, eine Online-Software, eine iPad-Anwendung, ein Bürgermeldetool und eine Erweiterung des kommunalen Immobilienportals (KIP) zur Verfügung.

Software-Komponenten
 

goINSIDE webOffice


Erfassen und verwalten Sie Ihre innerörtlichen Potenzialflächen, rufen Sie statistische Auswertungen ab, versenden Sie PDF-Exposés.

  • übersichtlich gestalteter Online-Verwaltungsbereich
  • intuitive und innovative Bedienung
  • Areale erfassen und Daten pflegen
  • Arealdaten, Grundstücksdaten, Gebäude und Gebäudeeinheiten, baurechtliche Angaben, Infrastrukturelle Eckdaten, Potenzialbeschreibung u. v. m.
  • Bilder und Dokumente ablegen
  • Notizen hinterlegen
  • ausführliche Exposé-Ansichten mit PDF-Generator
  • aussagekräftige Statistiken zu den erfassten Arealen generieren
  • u. v. m.

 

goINSIDE iPad-App


Vor-Ort-Erfassung, Eigentümerdialog und Investorengespräche auf einem mobilen Endgerät.

  • übersichtliche iPad-Anwendung zur Datenerfassung und Bildaufnahme vor Ort
  • »Viewer-Ansicht« zur Präsentation erfasster Areale bei Investorengesprächen
  • unkompliziertes Filtern erfasster Areale
  • Setzen von »Favoriten-Listen«
  • Betrieb ohne Internetverbinung möglich
  • Synchronisation mit der Online-Datenbank
  • u. v. m.

iPad-Anwendung

Exposé-Ansicht

 

goINSIDE Meldetool


Involvieren Sie Ihre Bürger in die Identifikation möglicher Potenzialflächen und integrieren Sie das Meldetool in Ihr KIP und Ihre kommunale Homepage.

  • Meldung von Potenzialen in vier einfachen Schritten
  • Skizierung in Karte oder
  • Adresseingabe
  • Fotos zum Objekt inkl. Abfrage von Bildrechten
  • Abfrage der gewünschten Nutzung
  • E-Mail-Benachrichtigung an Sachbearbeiter
  • Historie der gemeldeten Objekte im webOffice
  • Übernahme der gemeldeten Daten zu einem neuen Areal
  • u. v. m.

Meldetool

 

KIP-Erweiterung Potenzialflächen


Präsentieren Sie Areale, die als Potenzialflächen erfolgreich aktiviert wurden, bzw. bei denen die Eigentümer einer Veröffentlichung zugestimmt haben, in Ihrem kommunalen Immobilienportal (KIP).

  • eigener Reiter im KIP
  • umfassende Filtermöglichkeiten
  • detailreiches Online-Exposé
  • Anfrageformular
  • Bilder und Dokumente abrufen
  • Lagekarte
  • u. v. m.

KIP-Erweiterung

 

KIP | goINSIDE – Ihr individuelles Angebot


Jede Kommune ist unterschiedlich und die Anforderungen an unsere Software-Lösung ebenso. Gerne möchten wir auch Ihre Kommune kennenlernen, um Ihnen ein individuelles Angebot zu machen.

KIP | goINSIDE

Nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular, wenn Sie Interesse an der Nutzung von KIP | goINSIDE haben, und wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Tel.: 06154 700 92 0 · E-Mail: service@wunschimmo.de


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